太平實驗小學改擴建項目（項目名稱）太平實驗小學改擴建項目施工總承包（標段名稱）施工

資格預審公告

1.招標條件

本招標項目 太平實驗小學改擴建項目（項目名稱）已由 蘇州市相城區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相數據投初(2026)20號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 江蘇省蘇州市相城區太平實驗小學 ，招標人為 蘇州市和業建設發展有限公司，建設資金來自 財政 （自籌/財政），項目出資比例為 100% ，項目建設采用：□自建□代建?集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 太平實驗小學改擴建項目施工總承包 （標段名稱）的施工進行公開招標。

 蘇州公正建設咨詢房地產評估有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.工程概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 太平實驗小學改擴建項目施工總承包 

2.2 建設地點： 蘇州市相城區太平街道元春路6號

2.3 建設內容： 項目對太平實驗小學進行改擴建，具體建設內容包括新建2棟教學樓、1棟食堂、報告廳、車棚、風雨連廊及設備用房等其他配套設施，包括但不僅限于基坑圍護、土方及降水、土建、安裝、裝修、智能化、空調、消防、電梯、室外市政、排水、景觀綠化、供配電等。

2.4 質量要求： 合格   

2.5 工程規模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）： 擴建建筑面積約14636平方米，最大單體建筑面積約4640.51平方米。

2.6 工程合同估算價（萬元）： 7277.322萬元

2.7 單位工程及招標范圍說明： 包含新建2棟教學樓、1棟食堂、報告廳、車棚、風雨連廊及設備用房等其他配套設施，具體內容包括但不僅限于基坑圍護、土方及降水、土建、安裝、裝修、智能化、空調、消防、電梯、室外市政、排水、景觀綠化等。

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型 ?大型 □特大型

□技術復雜工程

項目技術復雜特征描述：     

2.9 工期： 383日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程： 

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

?否

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。接受大企業聯合中小企業以聯合體形式參與投標，中小企業在聯合體中承擔的比例不少于  %。

□本標段以分包形式面向中小企業。大企業投標的，須將  %以上的非主體、非關鍵性工作分包給家(一家或者多家)中小企業。

3.申請人資格要求

3.1申請人資質類別和等級： 建筑工程施工總承包三級（含）以上；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級：建筑工程二級（含）以上注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書） ；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1申請人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2申請人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4申請人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3.6申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查其他條件：

?3.4.1□企業 ?項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：企業或者項目負責人2023年 4 月 1 日以來承擔過單項合同金額5800萬元及以上的公共建筑工程。質量為合格，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，金額以中標通知書上的中標金額為準，非招標項目以合同金額為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則不予認可；

?需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省工程建設數字化監管系統或全國建筑市場監管公共服務平臺相應合同查詢網頁截圖；

□                                                                               

（注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業績不是申請人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

?3.4.2自 2024 年 4 月 1 日以來（近2年內），申請人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

?3.4.3自 2025 年 4 月 1 日以來（近1年內），申請人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自    年    月    日以來（近5年內），申請人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：              

?3.4.5本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。

?3.4.6項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

?符合法律法規規定的其他條件：

(1)根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省、市限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作；

(2)被住建部門禁止在江蘇省級、蘇州市級、項目所在地區承攬新項目的單位，不得參與本項目投標。

3.5 本工程□接受?不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：    

□3.6 本次招標為專門面向中小企業招標，中小企業投標人需提供《中小企業聲明函》。中小企業是指在中華人民共和國境內依法設立，依據國務院批準的中小企業劃分標準確定的中型企業、小型企業和微型企業，但與大企業的負責人為同一人，或者與大企業存在直接控股、管理關系的除外。中小企業劃分標準詳見“工信部聯企業〔2011〕300號通知中的《中小企業劃型標準規定》，本項目所屬行業：建筑業。

□3.6.1以聯合體形式預留的，聯合體中中小企業承擔的合同份額應在共同投標協議中明確且不少于  %。

□3.6.2以分包形式預留的，若大企業參與本項目投標，須提供《項目分包承諾書》，承諾中標后將本項目中不低于  %的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家具備相應專業能力和資質的中小企業。

4.資格審查辦法

?合格制：邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。

□有限數量制：通過資格條件審查的申請人多于  家的，按得分由高到低順序選擇   家（不少于9家）通過資格預審的申請人參加投標。

5.評標辦法

綜合評估法。 

6.資格預審文件的獲取

6.1資格預審文件獲取時間為：2026 年 4 月8日 00 時 00 分至2026 年 4 月14日23 時 59 分。

6.2資格預審文件獲取方式：申請人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州交易集團綜合交易平臺（建設工程） 。

7.資格預審申請文件的遞交

7.1資格預審申請文件遞交截止時間為 ：2026 年 4 月21日 09 時 30 分。申請人在資格預審申請文件遞交截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交資格預審申請文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成資格預審申請文件的遞交。

7.3逾期未完成資格預審申請文件遞交的，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求或說明

 8.1本項目設計單位為:蘇州城發建筑設計院有限公司,勘察單位:蘇州市建筑勘察院有限責任公司。本項目監理單位為：  /  。

8.2  其他要求：（1）投標申請人辦理投標報名事項必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同、和勞動社會保障部門出具的投標之月前3個月的在本單位連續繳納的社保明細證明掃描件，并在規定的端口上傳掃描件，未按規定提供的資格審查不合格。（2）本項目按開標當日有效的蘇州市住建局公布的建筑業企業投標行為考評結果中的扣分值執行。（3）本工程執行“蘇建招辦[2022]2號文”，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。（4）本項目執行《住房和城鄉建設部辦公廳關于在部分地區啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。（5）當資格預審合格的申請人不足9家時，本項目將降低條件重新發布招標公告。（6）提供項目經理無在建承諾書（詳見附件）。

9.發布公告的媒介

9.1本次資格預審公告同時在 江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易平臺、蘇州交易集團（https://jsgc.suex.com.cn）（發布公告的媒介名稱）上發布；

9.2本次資格預審公告為第 1 次發布。

（重發公告原因）

10.聯系方式

10.1招標主體

10.2相關部門

招投標行政監督部門：蘇州市相城區招投標管理服務中心  

聯系電話： 0512-85182366    

10.3異議渠道

 投標人對資格審查、開標、評標結果持有異議的，投訴處理程序按蘇建規字〔2016〕4號文《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》規定執行。