獅山天地項目 （項目名稱） 獅山天地項目監(jiān)理（標(biāo)段名稱）資格預(yù)審公告

  S3205010304000073001002（標(biāo)段編號）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 獅山天地項目（項目名稱）已由 蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）數(shù)據(jù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以 蘇高新項備〔2025〕720號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 蘇州新億城商旅經(jīng)濟發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌（資金來源），項目出資比例為 100% ，項目建設(shè)采用：?自建□代建□集中建設(shè)。現(xiàn)對該項目 獅山天地項目監(jiān)理 （標(biāo)段名稱）的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

  中順天啟（蘇州）項目管理有限公司（招標(biāo)代理機構(gòu)名稱）受招標(biāo)人的委托具體負責(zé)本工程的監(jiān)理招標(biāo)事宜。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱： 獅山天地項目監(jiān)理 

2.2 建設(shè)地點： 蘇州市高新區(qū)獅山街道濱河路東、何山路北

2.3 工程類型： 房屋建筑工程監(jiān)理

2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 建設(shè)內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積約3萬平方米，建筑高度約20.1米，最大單跨跨度45米，最大建筑層數(shù)4層，建安工程造價約32400萬元

2.5 監(jiān)理合同估算價（萬元）： 470  

2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：  獅山天地項目的所有監(jiān)理（包括施工全過程監(jiān)理和保修階段監(jiān)理）工作以及招標(biāo)人明確指令要求完成的其它工作 

2.7 監(jiān)理服務(wù)期：  732日歷天  

2.8 是否屬于政府采購工程：  

?否

□是

2.8.1是否面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

?否

2.8.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：

□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。接受大企業(yè)聯(lián)合中小企業(yè)以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)，中小企業(yè)在聯(lián)合體中承擔(dān)的比例不少于  %

3.申請人資格要求

3.1申請人資質(zhì)類別和等級： 工程監(jiān)理綜合甲級資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

3.2擬選派項目總監(jiān)理工程師資格：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1申請人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

3.3.3擬選派的投標(biāo)項目總監(jiān)理工程師在其他在建工程上任職的要求： 本項目要求擬派總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中提供《總監(jiān)無在監(jiān)工程承諾書》（格式見招標(biāo)文件） ，未按規(guī)定格式提供的資格審查不予通過 

3.3.4申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查其他條件：

3.4.1具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績： / 

□需提供中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項目）、監(jiān)理合同和竣工驗收證明的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)合同查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□                                                                            

（注：（1）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是申請人承擔(dān)的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。（2）總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程業(yè)績歸屬于擔(dān)任該工程總監(jiān)理工程師時間超過工期50%的人員（以竣工驗收證明的開竣工日期計算），申請人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。）

3.4.2其他： （1）本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：資審時不需要，投標(biāo)時按招標(biāo)文件要求配備；（2）本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）；（3）投標(biāo)申請人擬派總監(jiān)理工程師不得存在以下情形：在其他項目擔(dān)任總監(jiān)理工程師期間發(fā)生變更，且自總監(jiān)變更手續(xù)辦理完成之日起至資格預(yù)審審查之日未滿12個月的。  

3.5本工程□接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：       

□3.6 本次招標(biāo)為面向中小企業(yè)招標(biāo)，中小企業(yè)投標(biāo)人需提供《中小企業(yè)聲明函》。中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見“工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號通知中的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項目所屬行業(yè)：    。

□3.6.1以聯(lián)合體形式預(yù)留的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額應(yīng)在共同投標(biāo)協(xié)議中明確且不少于  %。

4.資格審查辦法

合格制，邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

5.評標(biāo)辦法

     綜合評估法-評定分離   

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件獲取時間為： 2026 年 4 月 8 日 09 時 00 分至 2026 年 4 月 13 日23  時 59 分。

6.2資格預(yù)審文件獲取方式：申請人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取，本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：  蘇州交易集團綜合交易平臺（建設(shè)工程） 。

7.資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1資格預(yù)審申請文件遞交截止時間為 ： 2026 年 4 月 20 日 13 時 30 分。申請人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前，登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”，遞交資格預(yù)審申請文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成資格預(yù)審申請文件的遞交。

7.3逾期未完成資格預(yù)審申請文件遞交的，“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求或說明

   （1）本項目按開標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行。（2）資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過3 家（包含3 家）均入圍，如小于3 家的將重發(fā)公告。

9.發(fā)布公告的媒介

9.1本次資格預(yù)審公告同時在  蘇州市公共資源交易平臺、蘇州交易集團 （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布；

9.2本次資格預(yù)審公告為第 1  次發(fā)布。

（重發(fā)公告原因）

10.聯(lián)系方式

10.1招標(biāo)主體

招標(biāo)人：蘇州新億城商旅經(jīng)濟發(fā)展有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)：中順天啟（蘇州）項目管理有限公司

招標(biāo)人地址： 蘇州市高新區(qū)               招標(biāo)代理機構(gòu)地址：蘇州市姑蘇區(qū)三香路恒業(yè)鉑金大廈 12F

聯(lián)系人：   郁華玉                       聯(lián)系人：周浩凡、應(yīng)櫻

電話：  0512-68716682                   電話：  0512-67575144

傳真：                                  項目負責(zé)人：周浩凡                 

郵編：                                  傳真：                             

電子郵箱：                              郵編：                            

電子郵箱：  1553743830@qq.com

10.2相關(guān)部門

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門：  蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心  

聯(lián)系電話：  0512-68750520    

10.3異議渠道

  實行網(wǎng)上受理與處理異議，異議人必須在蘇州交易集團綜合交易平臺依法提出異議。 

招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機構(gòu) （蓋單位公章）：